Lyon et agglomération
Nettoyage de façade
à Lyon et alentour
Nous nettoyons les façades des maisons individuelles dans l'agglomération et jusqu'à cinquante kilomètres autour, à partir de 18 €/m², hydrofuge en option à 7 €/m². La grille est publiée, le devis est ferme.
Cette page explique une chose que peu de monde dit : selon l'endroit où vous habitez dans l'agglomération, votre façade ne se salit pas de la même façon — et elle ne se traite donc pas pareil.
Ce que nous nettoyons, et ce que nous ne ravalons pas
Nous lavons, nous traitons et nous protégeons. Nous ne ravalons pas. La distinction n'est pas qu'un mot : un ravalement refait l'enduit, reprend les fissures et change l'aspect du bâtiment — c'est un métier de façadier, soumis à déclaration préalable. Un nettoyage remet au jour l'enduit existant, sans le modifier.
Si votre crépi se décolle par plaques, si des fissures traversent l'enduit ou si le salpêtre remonte du pied de mur, un nettoyage ne réglera rien et nous vous le dirons avant la visite. Le salpêtre en particulier vient d'une humidité dans le mur : le laver le fait disparaître quelques mois, puis il revient.
Combien coûte un nettoyage de façade dans l'agglomération
Notre grille
18 €/m² pour un nettoyage adapté au support, 7 €/m² pour un hydrofuge incolore posé ensuite, soit 25 €/m² pour les deux. Hors taxes, TVA 10 % sur un logement de plus de deux ans, forfait minimum de 450 €.
Le relevé des entreprises du secteur
Les écarts sont considérables, et ils tiennent surtout à la technique employée : un lavage basse pression et un hydrogommage n'ont ni le même coût ni le même usage.
| Technique | Relevé | Moyenne | Nous |
|---|---|---|---|
| Nettoyage basse pression | 10 – 30 € | 18 € | 18 € |
| Nettoyage chimique fongicide | 15 – 35 € | 24 € | 18 € |
| Hydrogommage | 25 – 50 € | 35 € | non pratiqué |
| Hydrofuge seul | 5 – 15 € | 8,50 € | 7 € |
| Moyenne toutes techniques | 10 – 50 € | 22 € | 18 € |
Noir au sud, vert à l'ouest
C'est l'observation la plus utile de cette page, et elle change le traitement. Une façade sale n'est pas une façade sale : tout dépend de ce qui s'y est déposé, et cela dépend de l'endroit.
| Secteur | Dépôt dominant | Ce qu'il faut |
|---|---|---|
| Sud, vallée du Rhône | Noir : suie, particules, trafic | Lavage, détergent alcalin |
| Ouest, Monts du Lyonnais | Vert : algues, mousses | Fongicide rémanent |
| Lyon, première couronne | Gris : pollution urbaine | Lavage, parfois chimique |
| Nord, val de Saône | Vert et noir mêlés | Traitement puis lavage |
| Est, plaine | Faible, poussières | Lavage simple |
La vallée de la chimie
À Vénissieux, Saint-Fons, Feyzin, Solaize ou Givors, le dépôt est carbonné. Il n'est pas vivant : un fongicide, qui tue des organismes, n'a rien à y tuer. Il faut un lavage avec un détergent adapté, et parfois deux passages.
Les coteaux de l'ouest
À Francheville, Craponne, Charbonnières-les-Bains, Dardilly ou Tassin-la-Demi-Lune, c'est l'inverse : le dépôt est vert, vivant, et concentré sur les façades nord et sous les débords de toiture. Un lavage seul le fait partir pour une saison ; seul un traitement rémanent tient plusieurs années.
Lyon et la première couronne
À Lyon, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire ou Bron, le gris urbain domine, avec une contrainte en plus : la mitoyenneté. Sur une rue étroite, il faut un échafaudage ou une nacelle, et parfois une autorisation d'occupation du domaine public.
Les techniques, et celle qui convient à votre support
Le lavage basse pression
Entre 40 et 80 bars selon le support, avec de l'eau chaude si le dépôt est gras. C'est ce qui convient à la grande majorité des crépis et des enduits de l'agglomération. Au-delà, le jet creuse l'enduit et ouvre la porte à l'humidité.
Le nettoyage chimique
Application d'un fongicide ou d'un détergent, temps de pose, puis rinçage à basse pression. Indispensable sur un dépôt vert, inutile sur de la suie. Les produits utilisés portent un numéro d'autorisation de mise sur le marché.
L'hydrogommage, que nous ne pratiquons pas
Projection d'un abrasif fin avec de l'eau, à 25-50 €/m². C'est la bonne technique sur de la pierre de taille ou de la brique ancienne. Nous ne l'avons pas en interne : si votre façade le demande, nous vous le disons et nous ne prenons pas le chantier.
Le sablage à sec, à écarter
Il décape mais il mord le support, ouvre la porosité et laisse une surface qui se resalit plus vite qu'avant. Sur un enduit de maison individuelle, c'est un mauvais service rendu.
Comment se calcule la surface de votre façade
On mesure la longueur par la hauteur, murs pignons compris, puis on déduit les ouvertures de plus de 2 m² — une baie vitrée, une porte de garage. Les fenêtres courantes ne se déduisent pas : il faut les contourner, ce qui prend plus de temps que de passer tout droit.
Une maison de 8 m sur 10 m avec 2,60 m sous gouttière représente environ 94 m² de façade sur les quatre côtés, pignons inclus. À 18 €/m², cela fait 1 692 € hors taxes.
La contrainte que personne ne mentionne
Un nettoyage qui ne change pas l'aspect ne demande aucune formalité. Mais dès que la teinte change — ravalement, mise en peinture, hydrofuge coloré — une déclaration préalable devient obligatoire, et dans les secteurs protégés de Lyon, du val de Saône ou des Monts d'Or, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur la couleur.
Nous vérifions le règlement de votre commune avant de chiffrer. C'est le même raisonnement que pour la peinture de toiture, où la déclaration préalable est systématique.
Quelle période pour nettoyer une façade
D'avril à octobre, hors gel et hors canicule. Un fongicide a besoin de plusieurs heures sans pluie pour pénétrer, et un hydrofuge demande un support parfaitement sec — comptez 48 heures sans précipitations avant l'application.
Contrairement à la toiture, où l'automne est préférable, la façade se traite plutôt au printemps : le dépôt vert a poussé tout l'hiver et c'est le moment où il s'enlève le plus facilement.
Où nous intervenons
Notre rayon couvre 256 communes dans un cercle de cinquante kilomètres autour de Lyon. Nous intervenons sur Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Bron, Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Meyzieu, Genas, Chassieu, Oullins-Pierre-Bénite, Sainte-Foy-lès-Lyon, Tassin-la-Demi-Lune, Écully, Francheville, Craponne, Brignais, Saint-Fons, Feyzin, Corbas et Mions, ainsi que sur les communes voisines.
Obtenir un montant chiffré
Envoyez-nous trois photos — une d'ensemble, une du pied de mur, une d'une zone sale de près — et les dimensions relevées au sol. Nous vous répondons avec un devis ferme sous 48 heures ouvrées. Le relevé complet de nos tarifs figure sur la page prix d'un nettoyage de façade au m².
Vos questions
Questions fréquentes
sur le nettoyage de façade
- Quel est le tarif pour le nettoyage d'une façade ?
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De 10 à 50 €/m² selon les entreprises et la technique, pour une moyenne relevée à 22 €/m². Notre tarif est de 18 €/m² en nettoyage seul et de 25 €/m² avec hydrofuge, hors taxes, forfait minimum 450 €.
- Quel est le prix d'un nettoyage extérieur de maison ?
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Pour une maison de 8 × 10 m avec 2,60 m sous gouttière, soit environ 94 m² de façade : 1 692 € hors taxes en nettoyage seul. En couplant avec la toiture le même jour, les moyens d'accès sont mutualisés et le devis baisse.
- Quelle est la meilleure façon de nettoyer une façade ?
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Cela dépend du dépôt. Un dépôt vert demande un fongicide rémanent, un dépôt noir un détergent et un lavage. La basse pression, entre 40 et 80 bars, convient à presque tous les enduits. Le sablage à sec est à écarter sur une maison individuelle : il ouvre la porosité et la façade se resalit plus vite.
- Quelle est la meilleure période pour nettoyer sa façade ?
-
D'avril à octobre, hors gel et hors forte chaleur, avec 48 heures sans pluie annoncées. Le printemps est le meilleur moment : le dépôt vert a poussé tout l'hiver et s'enlève alors le plus facilement.
- Faut-il une autorisation pour nettoyer sa façade ?
-
Non, tant que l'aspect ne change pas. Dès qu'il y a changement de teinte — peinture, hydrofuge coloré, ravalement — une déclaration préalable est obligatoire, et l'Architecte des Bâtiments de France se prononce dans les secteurs protégés. Nous vérifions le règlement de votre commune avant le devis.
- Le nettoyage fait-il partir le salpêtre ?
-
Non, pas durablement. Le salpêtre est le signe d'une humidité qui remonte dans le mur : le laver le fait disparaître quelques mois, puis il réapparaît. Le traiter suppose de régler la cause — drainage, barrière d'étanchéité — ce qui n'est pas notre métier, et nous le disons avant de nous déplacer.
Devis gratuit
Un montant ferme,
sous 48 heures
Trois photos — une d'ensemble, une du pied de mur, une d'une zone sale de près — et les dimensions au sol suffisent à chiffrer. Demander un devis ne vous engage à rien, et nous vous dirons d'abord si un nettoyage se justifie.